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Fotos Empreendimento
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  • Pronto para morar
  • 2 Dorm.
Para comprar em:

Lote n° 14, Avenida Copaíba – DF

UNIDADES a partir DE:

R$ 180.300

*Preço referente a unidades específicas. Consulte  tabela com o corretor.

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Programa Casa Verde e Amarela
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Sobre o empreendimento

Chegou a sua vez de fazer parte desse sucesso do DF, o Setor Total Ville!

Você tem a possibilidade de realizar a compra online diretamente com um dos nossos consultores.

São apartamentos de 2 quartos, com clube para lazer, para você e sua família viver bem e com conforto, em um dos endereços mais desejados da região.

Não perca a oportunidade de morar no melhor do Distrito Federal.

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Diferenciais do Condomínio

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Condomínio fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família.

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Portão automatizado de acesso a veículos

Portão automático para agilizar e facilitar a sua entrada e saída com veículos.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Setor Total Ville – Quadra 106

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Plantas

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ficha técnica

Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos em Santa Maria/DF

  • Endereço: RESIDENCIAL PORTO PILAR – RUA 400, LOTE 402 – SANTA MARIA/DF

  • Área total do Terreno: 29.762,16 m2

  • Área de lazer: Espaço gourmet multiuso (festas e jogos) com instalações sanitárias; • Piscina adulto (20 m de comprimento x 6 m de largura x 1,2 m de profundidade) e infantil (6 m de comprimento x 3 m de largura x 0,5 m de profundidade); • Área fitness descoberta; • Playground; • 4 churrasqueiras com instalações sanitárias; • Quadra de Esportes, Campo Gramado e Quadra Menor; • Espaços de convivência

  • Serviços: • 1 guarita de segurança com instalação sanitária; • 1 bloco de serviços com: sala de administração, vestiário de funcionários, copa e depósito com tanque; • Castelo D’água/Reservatório e Casa de Máquinas; • Abrigo para containers de lixo TOTAL DE VAGAS: • 363 vagas para veículos, sendo 08 vagas destinadas a pessoas com deficiência (PCD); • 30 vagas para motocicletas.

  • Tipologia das unidades:

  • • 1 QUARTO TÉRREO PCD* | 45,11 m² + ÁREA PRIVATIVA

  • • 2 QUARTOS TÉRREO| 45,11 m² + ÁREA PRIVATIVA

  • • 2 QUARTOS TIPO | 45,11 m²

  • Proximidade: novos acessos viários que facilitam a entrada e a saída do maior bairro planejado de Santa Maria, próximo a BR-040, Terminal rodoviário, Centro Olímpico, UPA, bancos, centro comercial.

  • Realização: Direcional

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Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos em Santa Maria/DF

  • Endereço: RESIDENCIAL PORTO PILAR – RUA 400, LOTE 402 – SANTA MARIA/DF

  • Área total do Terreno: 29.762,16 m2

  • Área de lazer: Espaço gourmet multiuso (festas e jogos) com instalações sanitárias; • Piscina adulto (20 m de comprimento x 6 m de largura x 1,2 m de profundidade) e infantil (6 m de comprimento x 3 m de largura x 0,5 m de profundidade); • Área fitness descoberta; • Playground; • 4 churrasqueiras com instalações sanitárias; • Quadra de Esportes, Campo Gramado e Quadra Menor; • Espaços de convivência

  • Serviços: • 1 guarita de segurança com instalação sanitária; • 1 bloco de serviços com: sala de administração, vestiário de funcionários, copa e depósito com tanque; • Castelo D’água/Reservatório e Casa de Máquinas; • Abrigo para containers de lixo TOTAL DE VAGAS: • 363 vagas para veículos, sendo 08 vagas destinadas a pessoas com deficiência (PCD); • 30 vagas para motocicletas.

  • Tipologia das unidades:

  • • 1 QUARTO TÉRREO PCD* | 45,11 m² + ÁREA PRIVATIVA

  • • 2 QUARTOS TÉRREO| 45,11 m² + ÁREA PRIVATIVA

  • • 2 QUARTOS TIPO | 45,11 m²

  • Proximidade: novos acessos viários que facilitam a entrada e a saída do maior bairro planejado de Santa Maria, próximo a BR-040, Terminal rodoviário, Centro Olímpico, UPA, bancos, centro comercial.

  • Realização: Direcional

Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Paisagismo com utilização de espécimes nativas

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Estacionamento iluminado com luminárias LED com relé fotovoltáico

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de agua e gás

Icone de condomínio

Utilização de Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Utilização de Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

logo empreendimento

Setor Total Ville – Quadra 106

endereço do empreendimento

Residencial Porto Pilar, Rua 400 – Lote 402. Santa Maria/DF.

CENTRAL DE VENDAS

BR 040, KM 06 Lote 01, Santa Maria, Brasília (Em frente ao chifrudo)

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Setor Ikeda

Breve Lançamento próximo à Ceilândia

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Piscina
Breve Lançamento próximo à Ceilândia
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
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Brasilia / DF

Planaltina

Total Ville Planaltina – Condomínio 07

A partir de:

R$178.600

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Total Ville Planaltina – Condomínio 07
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Recanto das Emas / DF

Recanto das Emas

Recanto dos Sabiás

A partir de:

R$ 149.900

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Recanto dos Sabiás
Pronto Para Morar
Em Obras
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Breve Lançamento
Obras Avançadas

Recanto das Emas / Distrito Fedral - DF

Recanto das Emas

Recanto dos Canários

A partir de:

R$ 291.000

  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Vagas na Garagem
  • Caracteristica do Imóvel Numero de Quartos
Recanto dos Canários
Pronto Para Morar
Em Obras
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Breve Lançamento
Obras Avançadas

Planaltina / Distrito Federal - DF

Planaltina

Total Ville Planaltina – Condomínio 06

A partir de:

R$ 164.000

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Total Ville Planaltina – Condomínio 06
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Recanto das Emas / DF

Recanto das Emas

Recanto das Araras

A partir de:

R$ 191.800

  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Portaria 24 horas
  • Caracteristica do Imóvel Lazer de Clube
Recanto das Araras
Pronto Para Morar
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Brasília / Distrito Federal

Samambaia

Reserva do Horizonte

A partir de:

R$ 240.000

  • Caracteristica do Imóvel 2 Quartos com Suíte
  • Caracteristica do Imóvel Lazer
  • Caracteristica do Imóvel Vaga de Garagem
Reserva do Horizonte
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Brasília / Distrito Federal

Águas Claras

Reserva Parque Clube

A partir de:

R$ 580.000

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Reserva Parque Clube
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, clique aqui e acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! Clique aqui e acesse.

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. Clique aqui para saber mais sobre o assunto. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, clique aqui e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Clique aqui e confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário clicando aqui.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Clique aqui e saiba mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional. 

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo. Clique aqui para acessar. 

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

Setor Total Ville – Quadra 106: R8 32.544 do Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Responsáveis técnicos: Ismar Antônio Fernandes (CREA 18510/D) e Ana Maria Montandon Chaer (CAU A44294-1). As imagens deste impresso são meramente ilustrativas, bem como os móveis, equipamentos, acessórios e paisagismo. Os materiais de acabamento constantes no Memorial Descritivo anexado ao Contrato de Compra e Vendas prevalecem sobre estas ilustrações. ¹Auxílio de até R$ 29.000,00. Consulte as regras e faça sua simulação. ²O valor da renda pode variar de acordo com a data de nascimento e a renda do cliente. Comprovação de renda de até três membros da família para a compra do imóvel. ³Consulte o corretor e a tabela de vendas. 4Consulte condições da Caixa Econômica Federal para a utilização do FGTS na entrada.

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