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  • Este é um pré-agendamento de visita ao empreendimento e não representa qualquer compromisso de compra
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  • Sujeito a aprovação de crédito conforme as políticas da Direcional e de instituições financeiras;
  • Os resultados enviados são apenas uma simulação e não representam uma proposta de financiamento.
Fotos Empreendimento
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  • Em obras
  • 2 Dorm.
Para comprar em: 

Rua Olinda Ellis,  Campo Grande – Rio de Janeiro

UNIDADES A PARTIR DE:

R$ 190.000*

Valor referente à unidade 505 do bloco 6.

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Programa Casa Verde e Amarela
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ficha técnica

Condições Especiais

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Programa Casa Verde e Amarela

Com o Programa Casa Verde e Amarela você pode comprar seu imóvel com condições de financiamento a juros mais baixos e subsídio de até R$ 47.500*. 

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Entrada parcelada em até R$999,00 sem juros

Parcele a entrada do seu imóvel com a Direcional e realize o sonho da casa própria sem comprometer sua renda. 

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Sobre o empreendimento

É com orgulho que a Direcional traz para Campo Grande o projeto que fazia tempo que a região merecia. Agora, você e sua família terão a oportunidade única de viver cercados de bem-estar, qualidade de vida e exclusividade no coração da Olinda Ellis.

Você pode morar no primeiro bairro planejado da Direcional em Campo Grande, são mais de 103MIL m².
Tenha a seu redor tudo o que precisa para ser feliz: BRT, ônibus, trem, restaurantes, hospitais, supermercados, escolas, todo comercio do bairro e o ParkShopping Campo Grande e Passeio Shopping a menos de 10 minutos de você.

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Diferenciais do Condomínio

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Condomínio fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Ar condicionado

Este empreendimento tem previsão para infraestrutura de ar condicionado split. Perfeito para os dias mais quentes!

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Áreas de lazer mobiliadas e equipadas

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Bicicletário

Gosta de andar de bike? Tenha um espaço exclusivo para guardar sua bicicleta com total segurança.

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Cozinha integrada com a sala

Apartamentos com cozinha integrada à sala, garantindo mais mobilidade em um conceito aberto.

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Ciclovias

Espaço amplo com ciclovias estruturadas para um passeio de bike, garantindo muita diversão e saúde. 

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Portão automatizado

Portão automático para agilizar e facilitar a sua entrada e saída com veículos.

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Quadra de areia e poliesportiva

Quadra bem estruturada para a prática de diversos esportes como futebol, vôlei, tênis, basquete e muito mais!

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Entregue com piso

Para quê se preocupar com reformas na hora de fazer sua mudança? Entregamos seu apartamento já com piso, pronto para você morar! 

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Aproveite as taxas de juros do programa Minha Casa, Minha Vida para conquistar seu sonho e sair do aluguel.

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ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Olinda Ellis

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

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Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

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Plantas

plantas

Apto Garden Meio

  • 52,05m², 52,25m² e 52,28m²
plantas

Apto Garden Ponta

  • 50,18m²
plantas

Apto Padrão Meio

  • 41,07m² , 41,23m² e 41,27m²
plantas

Apto Padrão Ponta

  • 41,19m²
plantas

Apto PNE

  • 41,23m² e 41,27m²
plantas

Implantação Bairro

  • Olinda Ellis
plantas

Fotomontagem Bairro

  • Olinda Ellis
plantas

Aérea Bairro

  • Olinda Ellis
plantas

Implantação

  • Olinda Ellis
ficha técnica

Ficha Técnica

  • Padrão do Empreendimento: Programa Casa Verde e Amarela 2

  • Número de torres: 9

  • Tipologia: 2 quartos

  • Número de pavimentos: 5

  • Nº de apartamentos por andar: 8 / 12

  • Área Privativa: 41,07m² a 52,28m²

  • Número de unidades:500 unidades, sendo 15 PNE e 50 unidades com garden

  • Número de vagas: 328

  • Porcentagem: 66%
  • Em obras
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É com orgulho que a Direcional traz para Campo Grande o projeto que fazia tempo que a região merecia. Agora, você e sua família terão a oportunidade única de viver cercados de bem-estar, qualidade de vida e exclusividade no coração da Olinda Ellis.

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  • 41,23m² e 41,27m²
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Ficha Técnica

  • Padrão do Empreendimento: Programa Casa Verde e Amarela 2

  • Número de torres: 9

  • Tipologia: 2 quartos

  • Número de pavimentos: 5

  • Nº de apartamentos por andar: 8 / 12

  • Área Privativa: 41,07m² a 52,28m²

  • Número de unidades:500 unidades, sendo 15 PNE e 50 unidades com garden

  • Número de vagas: 328

  • Porcentagem: 66%
Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Abrigo de resíduos com infraestrutura para coleta seletiva

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água e gás

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

Icone de condomínio

Abrigo para coleta de lixo reciclável

logo empreendimento

endereço do empreendimento

Rua Olinda Ellis, 810, Campo Grande – Rio de Janeiro

CENTRAL DE VENDAS

Rua Olinda Ellis, 810, Campo Grande – Rio de Janeiro

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Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / RJ

São Cristóvão

Breve Lançamento São Cristóvão

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
Breve Lançamento São Cristóvão
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / Rio de Janeiro - RJ

Guadalupe

Conquista Jardim Guadalupe

A partir de:

R$206.000

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Conquista Jardim Guadalupe
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Nova Iguaçu / Rio de Janeiro - RJ

Nova Iguaçu

Conquista Parque Iguaçu

A partir de:

R$ 183.000

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Portaria 24 Horas
Conquista Parque Iguaçu
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / Rio de Janeiro

Pavuna

Conquista Vila Dutra

A partir de:

R$180.400

  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Localização Privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio Fechado
Conquista Vila Dutra
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / RJ

Jacarepaguá

Reserva do sol

A partir de:

R$ 233.500

  • Caracteristica do Imóvel Localização privilegiada
  • Caracteristica do Imóvel Condomínio fechado
  • Caracteristica do Imóvel Varanda
Reserva do sol
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / RJ

Santa Cruz

Viva Vida Santa Cruz

A partir de:

R$ 162.500

  • Caracteristica do Imóvel Condomínio fechado
  • Caracteristica do Imóvel Segurança 24 Horas
  • Caracteristica do Imóvel Área de lazer
Viva Vida Santa Cruz
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / Rio de Janeiro

Vargem Grande

Reserva Atlântica

A partir de:

R$ 205.000

  • Caracteristica do Imóvel 1 e 2 Quartos
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Integrado ao Verde
Reserva Atlântica
Pronto Para Morar
Em Obras
Lançamento
Breve Lançamento
Obras Avançadas

Rio de Janeiro / Rio de Janeiro

Santa Cruz

Viva Vida Tranquilidade

A partir de:

R$ 162.000

  • Caracteristica do Imóvel 2 Quartos
  • Caracteristica do Imóvel Lazer Completo
  • Caracteristica do Imóvel Integrado ao Verde
Viva Vida Tranquilidade
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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. 

Para saber mais sobre o programa, clique aqui e acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! Clique aqui e acesse.

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. Clique aqui para saber mais sobre o assunto. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, clique aqui e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Clique aqui e confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário clicando aqui.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Clique aqui e saiba mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional. 

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo. Clique aqui para acessar. 

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente. 

Memorial de Incorporação registrado no R-5 da matrícula nº 43.863, no cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, em 17/12/2020. Responsável Técnico: José Belém Barbosa Neto – CREA-RJ nº 2012109967. Projeto de Arquitetura: Diogo Xavier Moreira Alves – CAU-RJ: A419842. Projeto de Construção aprovado pela Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o nº 06/701.395/2020, sujeito à alteração. O lançamento comercial do empreendimento só será realizado após o registro do Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. *Consulte o corretor sobre as condições de pagamento, bem como sobre o valor exato do benefício que a sua renda e/ou a renda de sua família e a sua cidade dispõem. Consulte as condições do programa Casa Verde Amarela com um dos nossos corretores. O financiamento no banco será concedido mediante análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. A possibilidade de utilização do FGTS está atrelada às condições vigentes do FGTS e do agente financiador. Consulte mais informações no stand de vendas.

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