Saiba como comprar apartamento pelo programa Casa Verde e Amarela

O programa Casa Verde e Amarela é capaz de ajudar você a conquistar a casa própria. Descubra como!

Você sabe como comprar um apartamento pelo Casa Verde e Amarela? Trata-se de uma iniciativa do Governo Federal que substituiu o Minha Casa Minha Vida (MCMV) e é uma excelente opção para as pessoas que sonham em conseguir a casa própria.

O programa Casa Verde e Amarela conta com regras específicas e condições de financiamentos a juros mais baixos, além de oferecer subsídios em determinados casos, o que significa prestação mensal menor às famílias que adquirem um imóvel pelo programa.

Se você quer descobrir como funciona o programa Casa Verde e Amarela, continue a leitura deste post que vamos apresentar as principais informações sobre o tema. Não perca!

Como funciona o Programa Casa Verde e Amarela?

O Programa Casa Verde e Amarela é dividido por faixas de renda, sendo que cada uma das modalidades apresenta uma taxa de juros e valores de subsídios distintos. A divisão é feita da seguinte maneira:

• faixa 1,5: renda até R$ 2.400,00 e subsídio de até R$ 47.500,00, com variação dependendo da renda e região do imóvel;
• faixa 2: renda até R$ 4.400,00 e subsídio de até R$ 29.000,00, com variação dependendo da renda e região do imóvel;
• faixa 3: renda até R$ 8.000,00.

Nesse sentido, as Regiões Norte e Nordeste ainda são contempladas com a diminuição de taxas em até 0,5 ponto percentual para pessoas que pertencem a faixa 1,5. Já para as famílias que apresentam renda entre R$2 mil e R$2,6 mil, a diminuição é de 0,25 ponto. Esse tratamento diferenciado é justificado porque, historicamente, essas regiões do país apresentam uma condição menor em relação aos seus índices de desenvolvimento humano.

As distinções entre faixas ocorrem especialmente por causa da diferença econômica de cada uma delas, uma vez que quem pertence à faixa 3, por exemplo, tem um poder aquisitivo melhor que as pessoas que integram as faixas 1,5 e 2.

Nesse sentido, a renegociação de dívidas, por exemplo, é permitida somente pelas famílias de baixa renda que pertencem à faixa 1,5, uma vez que se trata do grupo que, em geral, apresenta mais chances de inadimplência.

É válido ressaltar, ainda, que uma das vantagens do programa Casa Verde e Amarela é que ele permite o uso do FGTS para abater a dívida do financiamento, além de ser possível usá-lo para amortizar as demais prestações a cada intervalo de 2 anos.

Contudo, para que seja possível usar o FGTS, é preciso o recolhimento mínimo prévio de 3 anos, não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação e não ter outro imóvel na mesma cidade de interesse.

Quando comprar apartamento pelo Casa Verde e Amarela?

Ao se encaixar em todos os requisitos já se torna possível comprar apartamento pelo Casa Verde e Amarela. O melhor momento é fazer a aquisição ao encontrar um imóvel de seu interesse, uma vez que a tendência é que ocorra a valorização imobiliária.

Para tanto, o interessado precisa buscar por um corretor de imóveis para apresentar os apartamentos à venda na região em que pretende morar e analisar, entre as opções disponíveis, quais são as que se encaixam em suas expectativas e necessidades.

Nesse momento, é imprescindível analisar se o empreendimento é participante do programa Casa Verde e Amarela, além de sempre optar por uma construtora confiável e credenciada para evitar problemas futuros.

Como ser aprovado?

Para ser aprovado pelo financiamento do Casa Verde e Amarela é preciso se encaixar em determinados requisitos, como ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário de outros programas habitacionais.

Além disso, é imprescindível, após escolher um apartamento que se encaixa no programa e nas necessidades da família, separar de maneira cuidadosa a documentação que deve ser apresentada a instituição financeira, como os seguintes itens:

• documento de identidade, como CNH, RG e CPF;
• comprovante de estado civil, como certidão de casamento ou nascimento;
• comprovante de renda, como CPTS, holerite, extrato da conta bancária, contracheque etc.;
• comprovante de residência atualizado;
• declaração de contribuição do Imposto de Renda, se for o caso;
• título de eleitor.

Após o envio dos documentos e do cadastro ao banco, a instituição deve realizar uma análise minuciosa e informar se o financiamento foi ou não aprovado. Em caso positivo, o interessado já pode assinar o contrato de financiamento e o seu sonho de ter o seu próprio apartamento é concretizado.

Por que a Direcional é a melhor escolha?

Para que seja possível, de fato, realizar um sonho ao comprar um imóvel, é preciso escolher o apartamento ideal, ou seja, aquele que atende totalmente às suas necessidades e da sua família. Para tanto, é preciso reunir os melhores preços e condições com empreendimentos de qualidade.

Nesse sentido, a Direcional Engenharia é uma excelente opção para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria, uma vez que a empresa conta com soluções eficazes, além de se tratar de uma das maiores construtoras do Brasil, que tem 40 anos de experiência e está presente em 13 estados do país.

Os empreendimentos da Direcional proporcionam completa segurança e tranquilidade, pois se localizam em regiões privilegiadas, dentro de condomínios fechados com opções completas com vagas de garagem e área de lazer para melhorar ainda mais a qualidade de vida de sua família. Por se comprometer com a qualidade do produto, são usados somente materiais certificados e homologados na ABNT durante toda a construção.

A Direcional apresenta entrada facilitada e parcelas de financiamento mensais menores do que o valor do aluguel. Como a empresa se preocupa com os seus clientes, o atendimento online fica disponível 24 horas.

Agora que você já sabe como comprar apartamento pelo Casa Verde e Amarela, atente-se aos pontos que apresentamos e, ao se encaixar nos requisitos, procure por um imóvel que permita você usufrua dos benefícios do programa, como condições exclusivas, subsídios e as taxas de juros mais baixas da história do país.

Se interessou por comprar um apartamento pelo programa Casa Verde e Amarela? Então, entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você!