Fotos Empreendimento
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Fotos Empreendimento Decorado
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Baixe o material completo do

seu futuro imóvel

Confira as plantas, imagens das áreas de lazer, mapas e muito mais!

  • Em obras
  • 2 Dorm

UNIDADES a partir DE:

R$ 191.800*

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Renda a partir de R$ 3.500,00

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Utilize seu FGTS
Receba o detalhamendo deste empreendimento.
ficha técnica

Condições Especiais

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Renda a partir de R$ 3.500,00

Na Direcional você encontra o imóvel dos seus sonhos, com condições de pagamento que cabem no seu bolso! 

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Subsídio de até R$ 49.000,00

Realize seu sonho com o auxílio do novo programa habitacional do governo federal, que disponibiliza um valor em dinheiro para ser usado na compra do imóvel*. 

Building blue

Sobre o empreendimento

O Recanto dos Pássaros é um complexo com mais de 10 etapas, um projeto Direcional que vai transformar o Recanto das Emas. E para dar início a esse projeto, a primeira etapa é o Recanto das Araras. O sonho da casa própria ganhou asas! Um setor planejado perfeito para você com 2 quartos e lazer de clube, em uma localização privilegiada. Um recanto que oferece variedade e facilidade de acesso para todas as cidades e regiões.

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Diferenciais do Condomínio

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Opções na Planta

Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Espaço gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet amplo e equipado para celebrar grandes momentos.  

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Localização privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Condomínio fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Espaço fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Utilize seu FGTS

Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel. 

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Menores taxas de juros da história

Contamos com as menores taxas de juros comparados a outras empresas do segmento.

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Portaria 24 horas

Portaria 24 horas para você ter liberdade de acesso ou saída do condomínio com segurança.

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Condições de pagamento facilitadas

Flexibilidade e facilidade para sempre se ajustar às suas condições de pagamento.

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Lazer de Clube

Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

ficha técnica

Proximidades

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Status do Empreendimento Recanto das Araras

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Breve lançamento

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Lançamento

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Em Obras

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Obras avançadas

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Pronto para morar

Icone de Olhos azuis

Tour Virtual

Para navegar pelo empreendimento, clique nos pontos brancos e arraste o mouse para onde deseja ir

Planta Blue

Plantas

Planta 2 quartos com área privativa descoberta

Planta 2 quartos canto

Planta 1 quarto PCD

Planta Studio

Planta 2 quartos - meio

ficha técnica

Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos no Recanto das Emas/DF

  • Endereço: Avenida Buriti – Lotes 05 E 07 Subcentro Urbano, 400/600 Recanto Das Emas/DF

  • Área total do Terreno: 5.131,28 m²

  • Elevador

  • Área de lazer: • Espaço gourmet (festas e jogos) com instalação sanitária; • Área fitness descoberta; • Playground; • 02 churrasqueiras com instalações sanitárias; • Piscina infantil (comprimento: 5 m/largura: 3 m/profundidade: 0,5 m); • Piscina adulto (comprimento: 9 m/largura: 5 m/profundidade: 1,2 m)

  • 4 portarias de segurança, sendo 2 com instalações sanitárias

  • Bloco de serviços: Administração, vestiário de funcionários, copa/ depósito com tanque e sanitário PCD*

  • 02 lojas com vestiário

  • 02 abrigos para lixo comercial

  • 02 reservatórios de água

  • 04 elevadores (1 por portaria/hall)

  • 04 escadas (1 por portaria/hall)

  • Vagas: 2.062 vagas para veículos, dessas: • 43 destinadas para PCDs*; • 72 vagas para visitantes (4 Idosos | 2 PDC*); • 06 vagas para carga e descarga; • 11 vagas com previsão para recarga de carro elétrico; 1.212 vagas para bicicletas.

  • 1 QUARTO TIPO ADAPTÁVEIS A PCD*| 33,05 m²

  • 1 QUARTO STUDIO| 27,79 m2

  • 2 QUARTOS TIPO – CANTO | 45,04 m²

  • 2 QUARTOS TIPO | 45,04 m2

  • 2 QUARTOS COM ÁREA PRIVATIVA DESCOBERTA | 61,21 m2

  • Proximidade: Terminal rodoviário, Centro Olímpico, UPA, bancos, centro comercial.

  • Realização: Direcional

  • Em obras
  • 2 Dorm

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Renda a partir de R$ 3.500,00

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Subsídio de até R$ 49.000,00

Realize seu sonho com o auxílio do novo programa habitacional do governo federal, que disponibiliza um valor em dinheiro para ser usado na compra do imóvel*. 

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Sobre o empreendimento

O Recanto dos Pássaros é um complexo com mais de 10 etapas, um projeto Direcional que vai transformar o Recanto das Emas. E para dar início a esse projeto, a primeira etapa é o Recanto das Araras. O sonho da casa própria ganhou asas! Um setor planejado perfeito para você com 2 quartos e lazer de clube, em uma localização privilegiada. Um recanto que oferece variedade e facilidade de acesso para todas as cidades e regiões.

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Aproveite as vantagens de adquirir seu imóvel na planta, com condições de pagamento ainda mais especiais!

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Espaço gourmet

Reúna amigos e familiares em um espaço gourmet amplo e equipado para celebrar grandes momentos.  

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Localização privilegiada

More em uma localização privilegiada, com comodidades e diversas opções de comércio, transporte e lazer.

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Condomínio fechado

Condomínio de acesso privativo, garantindo mais privacidade e segurança para sua família. 

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Espaço fitness

Leve uma vida mais saudável praticando atividades físicas no Espaço Fitness, que já vem equipado para você dar esse grande passo de cuidados com a sua saúde.

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Contamos com as menores taxas de juros comparados a outras empresas do segmento.

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Opções de lazer para toda a família, desde espaços para praticar atividades físicas até áreas exclusivas para garantir a diversão das crianças.

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Plantas

Planta 2 quartos com área privativa descoberta

Planta 2 quartos canto

Planta 1 quarto PCD

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Planta 2 quartos - meio

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Ficha Técnica

  • Produto: Apartamentos no Recanto das Emas/DF

  • Endereço: Avenida Buriti – Lotes 05 E 07 Subcentro Urbano, 400/600 Recanto Das Emas/DF

  • Área total do Terreno: 5.131,28 m²

  • Elevador

  • Área de lazer: • Espaço gourmet (festas e jogos) com instalação sanitária; • Área fitness descoberta; • Playground; • 02 churrasqueiras com instalações sanitárias; • Piscina infantil (comprimento: 5 m/largura: 3 m/profundidade: 0,5 m); • Piscina adulto (comprimento: 9 m/largura: 5 m/profundidade: 1,2 m)

  • 4 portarias de segurança, sendo 2 com instalações sanitárias

  • Bloco de serviços: Administração, vestiário de funcionários, copa/ depósito com tanque e sanitário PCD*

  • 02 lojas com vestiário

  • 02 abrigos para lixo comercial

  • 02 reservatórios de água

  • 04 elevadores (1 por portaria/hall)

  • 04 escadas (1 por portaria/hall)

  • Vagas: 2.062 vagas para veículos, dessas: • 43 destinadas para PCDs*; • 72 vagas para visitantes (4 Idosos | 2 PDC*); • 06 vagas para carga e descarga; • 11 vagas com previsão para recarga de carro elétrico; 1.212 vagas para bicicletas.

  • 1 QUARTO TIPO ADAPTÁVEIS A PCD*| 33,05 m²

  • 1 QUARTO STUDIO| 27,79 m2

  • 2 QUARTOS TIPO – CANTO | 45,04 m²

  • 2 QUARTOS TIPO | 45,04 m2

  • 2 QUARTOS COM ÁREA PRIVATIVA DESCOBERTA | 61,21 m2

  • Proximidade: Terminal rodoviário, Centro Olímpico, UPA, bancos, centro comercial.

  • Realização: Direcional

Reciclagem

Condomínio Inteligente e Sustentável

Icone de condomínio

Paisagismo com utilização de espécies nativas

Icone de condomínio

Torneiras com arejadores nos apartamentos (redução do consumo)

Icone de condomínio

Lâmpadas de LED nas áreas comuns

Icone de condomínio

Estacionamento com luminárias LED com relé fotovoltáico

Icone de condomínio

Previsão de medição individualizada de água e gás

Icone de condomínio

Bacia sanitária com caixa acoplada/duplo acionamento

Icone de condomínio

Sensor de Presença nos halls e circulações das torres

logo empreendimento

Recanto das Araras

endereço do empreendimento

Lote n° 14, Avenida Copaíba, Subcentro Urbano 400/600, Recanto das Emas, Distrito Federal

CENTRAL DE VENDAS

Lote n° 14, Avenida Copaíba, Subcentro Urbano 400/600, Recanto das Emas, Distrito Federal

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A Direcional está presente em 13 estados e no Distrito Federal e há mais de 40 anos garante o sonho da casa própria para milhares de pessoas. São mais de 200 mil unidades entregues e outras centenas em construção em todo o território nacional.

  • +40
    Anos de Mercado
  • 13
    Estados brasileiros e Distrito Federal
  • + 8 mil
    Colaboradores
  • + 200 mil
    Unidades entregues e/ou incorporadas

Dúvidas frequentes

O que é o programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal, que traz regras específicas e condições de financiamento a juros mais baixos, parcelas mensais menores, além de oferecer subsídios em determinados casos, para ajudar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria

Para saber mais sobre o programa, clique aqui e acesse o artigo no nosso blog.

Para comprar apartamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida é preciso ter mais de 18 anos, contar com renda familiar de até R$ 8 mil, não ter imóvel próprio registrado em seu nome no local em que mora ou trabalha e não ser ativamente beneficiário(a) de outros programas habitacionais.

No nosso blog, você encontra uma explicação completa de como funciona o programa e como ter seu financiamento aprovado para realizar seu grande sonho! Clique aqui e acesse.

De modo geral, os documentos necessários para financiar a casa própria são:

  • documento de identidade (RG) ou CNH;
  • CPF;
  • certidão de nascimento ou casamento;
  • comprovante de residência;
  • holerite mais recente;
  • carteira profissional;
  • imposto de renda;
  • extrato bancário.

Lembrando que outros documentos podem ser solicitados dependendo do tipo de financiamento escolhido para a compra do imóvel. Clique aqui para saber mais sobre o assunto. 

Sim, comprar um imóvel mesmo com baixa renda e sair do aluguel é mais fácil do que você imagina! Isso porque existem diversos tipos de financiamento imobiliário e, aqui na Direcional, nosso time de especialistas está preparado para negociar as melhores condições para você realizar o sonho da casa própria!

Se quiser saber mais sobre esse assunto, clique aqui e confira o artigo no nosso blog.

Sim. Para isso, é necessário ter, pelo menos, três anos de trabalho com carteira assinada (não precisa ser na mesma empresa).

Você pode usar o saldo do FGTS para:

  • pagamento à vista;
  • entrada para o financiamento;
  • pagar parte das parcelas;
  • para amortizar o saldo devedor.

Clique aqui e confira o artigo no nosso blog que explica com mais detalhes todos os requisitos para você realizar o sonho da casa própria utilizando o FGTS.

O holerite é uma das maneiras mais simples de fazer a comprovação, mas é válido apenas para as pessoas que trabalham com carteira assinada. Já para profissionais autônomos, liberais ou MEI, as formas de comprovação de renda podem variar de acordo com cada instituição financeira. No caso do financiamento bancário pela Caixa, por exemplo, existem diferentes formas de fazer a devida comprovação, entre elas, por meio do Imposto de Renda e do extrato bancário.

Saiba mais sobre comprovação de renda e sobre como autônomos, MEI e outros profissionais podem conseguir a aprovação do crédito imobiliário clicando aqui.

O valor da entrada é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado. Em geral, a entrada deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com o banco. Já o sinal é pago no momento do fechamento da compra ou em até poucos dias úteis após a assinatura do contrato com a construtora. Na prática, toda negociação é única, mas, de maneira geral, o sinal costuma integrar o valor da entrada e, em alguns casos, pode até ser parcelado, sendo possível acordar a quantia que deve ser paga em cada momento. 

Clique aqui e saiba mais sobre a entrada e como funciona o parcelamento do sinal na Direcional. 

Sim! No site da Direcional, na opção “Área do cliente”, você terá acesso a um portal exclusivo para ver as fotos e até vídeos do seu imóvel sendo construído. Além disso, a nossa equipe de relacionamento junto à nossa equipe de engenharia vai preparar um dia especial para visitação coletiva do empreendimento. Nesse dia, alguns dos imóveis estarão abertos à visitação, mas não necessariamente o seu. A sua unidade você poderá conhecer assim que estiver pronta. Você receberá um e-mail e um SMS dando detalhes sobre a visita e as medidas de segurança para que possa acompanhar o andamento das obras. Perto da entrega das chaves, convidamos você para a vistoria que faremos juntos, para garantir que o imóvel saiu como planejado e prontinho para ser seu novo lar. 

Para você saber mais sobre o portal e sobre as etapas da construção, preparamos um vídeo. Clique aqui para acessar. 

Para quem prefere realizar todo o processo de compra sem sair de casa, temos diversos canais de comunicação online para tirar dúvidas, além de vídeos sobre os empreendimentos e tour virtual pelos apartamentos decorados. 

A Direcional é a primeira empresa do setor da construção civil a adotar um sistema de assinatura eletrônica no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, ao encaminhar seus documentos para nós, conseguimos, junto ao banco, a possibilidade de fazer uma simulação financeira 100% digital. Se tudo estiver ok, o contrato também pode ser enviado digitalmente.